Northpond plant Modernisierungen nach dem Kauf der ehemaligen Optimist Park-Mühle

Oct 13, 2023

Der Chicagoer Entwickler Northpond Partners positioniert Chadbourn Mill für den Erfolg im stetig wachsenden Mill District von Charlotte.

Northpond kaufte das historische Grundstück Optimist Park in der 2520 N. Brevard St. am 5. Juni für 12,5 Millionen US-Dollar von der Immobilieninvestmentfirma FCP, wie aus den Immobilienunterlagen des Landkreises Mecklenburg hervorgeht. Jared Londry von Point Blank Ventures und Alex Olofson von Stream Realty Partners vertraten den Verkäufer.

Jetzt plant das Unternehmen Modernisierungen der 94 Jahre alten ehemaligen Textilfabrik mit der Erweiterung um 7.000 Quadratmeter Terrassenfläche und einer Woonerf bzw. „lebenden Straße“ für Fußgänger, Radfahrer und Autos. Das in Charlotte ansässige Unternehmen Southwick Architecture Interiors wurde beauftragt, die historische Integrität und den Charakter des Anwesens zu bewahren und gleichzeitig moderne Einzelhandels- und Gastronomieflächen zu schaffen.

Zu den weiteren Neuerungen gehören Garagentore in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, um einen Innen-Außen-Fluss zu schaffen, sowie die Hinzufügung einer Rasenfläche neben der Einzelhandelsstruktur, die sich unter dem Schornstein von Chadbourn befindet. Der lokale Softwareentwickler Ekos wird weiterhin die zweite Etage des Hauptgebäudes als Unternehmenszentrale bewohnen.

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich irgendwann im nächsten Jahr abgeschlossen sein.

Sam Ankin, Mitbegründer und Geschäftsführer von Northpond, sagte, dass die Modernisierungen eine neue und attraktive Möglichkeit für Mieter darstellen würden, sich einem wachsenden Viertel anzuschließen.

„Chadbourn bietet Einzelhändlern die Möglichkeit, an einem einzigartigen Ort in einem völlig neuen Vergnügungsviertel zu sein, außerdem liegt es nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was NoDa und Optimist Park zu bieten haben, und nur wenige Straßenbahnhaltestellen sowohl von der Innenstadt als auch von der Universität entfernt.“ ," er sagte.

FCP und das in Charlotte ansässige Unternehmen White Point hatten das mehr als 39.000 Quadratmeter große Grundstück im August 2019 für 4,4 Millionen US-Dollar gekauft, wie aus früheren CBJ-Berichten hervorgeht. White Point bleibt Partner bei der Entwicklung.

„Wir freuen uns, in Northpond einen gleichgesinnten Partner gefunden zu haben, der unsere ursprüngliche Vision mit Chadbourn weiter verfeinert und in eine aufregende neue Phase führt“, sagte Erik Johnson, Mitbegründer von White Point.

Northpond betrat den Charlotte-Markt im Jahr 2020 mit dem Kauf der 110 Jahre alten Latta Arcade in Uptown. Das Unternehmen ist dabei, das historische, 23.000 Quadratmeter große Einzelhandelsobjekt zu restaurieren, das heute „The Alley at Latta Arcade“ heißt. Northponds Vision für das Gebäude besteht darin, ein neues und verbessertes Lebensmittel- und Getränkeziel zu schaffen.

Außerdem ist eine 4-Millionen-Dollar-Renovierung des ehemaligen Packard-Place-Gebäudes, das jetzt The Stuward heißt, in der 222 S. Church St. in Uptown geplant. Zu den Renovierungsarbeiten am fünfstöckigen Gebäude gehören ein modernisiertes Äußeres und ein umgestalteter Gemeinschaftsbereich im ersten Stock mit funktionalen Sitzbereichen und einem 18-Stunden-Speisen- und Getränkekonzept, das Northpond zu einem späteren Zeitpunkt bekannt geben wird.

Das 95.128 Quadratmeter große Gebäude wird außerdem über vier Etagen mit kreativer Bürofläche von 2.000 bis 10.000 Quadratmetern verfügen. Northpond kaufte die Immobilie im Juli 2021 für 15,4 Millionen US-Dollar.

Ankin sagte, ähnlich wie bei diesen Projekten sei Chadbourn eine Gelegenheit, Teil der Revitalisierung eines historischen Anwesens in einem dynamischen Gebiet zu sein.

„Der Mill District wächst schnell und wir sind stolz darauf, zum Aufschwung der Region beizutragen, indem wir eine lebendige Atmosphäre für die Gemeinde zum Einkaufen, Essen und Arbeiten schaffen“, sagte er.

Charles Thrift von Thrift Commercial Real Estate Services kümmert sich um die Vermietung bei Chadbourn.

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